Direkt in der Schwabhausener Dorfstraße entsteht ein zukunftsweisendes Wohn- und Pflegekonzept der HELU Wohnbau GmbH. Ziel ist es, altersgerechtes und barrierefreies Wohnen mit Betreuungsangeboten in einer modernen, generationenübergreifenden Umgebung zu verbinden.
Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser, die im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Im Ober- und Dachgeschoss entstehen insgesamt 16 barrierefrei erreichbare Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 37 und 79 m². Vorgesehen sind 4 Drei-Zimmer-Wohnungen und 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Tagespflege sowie eine Wohngruppe mit 10 Plätzen. Damit entsteht ein Wohnkonzept, das selbstständiges Wohnen, Gemeinschaft und Unterstützung im Alltag sinnvoll miteinander verbindet.
Zur Anlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen, 11 oberirdische Stellplätze sowie ein Spielplatz als Treffpunkt für Kinder und Familien. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Pelletheizung, die den Einsatz nachwachsender Rohstoffe ermöglicht.
Wohnanlage
2 Mehrfamilienhäuser mit 16 barrierefrei erreichbaren Wohnungen, Tagespflege und 1 Wohngruppe mit insgesamt 10 Plätzen
Das Grundstück, auf dem das Bauprojekt realisiert wird, war ursprünglich bereits im Eigentum der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG. Das bereits abgerissene Lagerhaus wurde von der BayWa AG München als Pelletslager genutzt.
Nach Erwerb des Grundstücks durch die HELU Wohnbau GmbH wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt.
Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan wird für ein konkretes Bauvorhaben, zum Beispiel Erschließung und Bau eines Wohngebietes, ausgestellt.
Das Projekt wird nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2023 (GEG) realisiert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit Pelletheizung sowie einer gehobenen Grundausstattung.
Dieses Projekt ist das Ergebnis der erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG und HELU Wohnbau GmbH. Die VR-Bank begleitet das Vorhaben sowohl als Grundstücksverkäufer als auch als Käufer und sichert damit die Realisierung dieses zukunftsweisenden Wohnkonzepts.
Zum Zeitungsartikel: Im kleinen Schwabhausen startet ein großes Bauprojekt
